1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
港区
136.1万円/㎡
前年比-10.0%
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サンビューハイツ白金台
東京都港区白金台五丁目
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩9分
1975年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
9,439万円
139.8万円/㎡
5,413
8,097
10,781
13,465
AI査定結果
推定相場価格
9,439万円
139.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,097万円〜10,781万円
120.0万円/㎡〜159.7万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンビューハイツ白金台
9,980万円（147.9万円/㎡）/ 3階 / 67.5㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は136.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 9,980万円 | 147.9万円 | 3階 | 67.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/31 | 11,000万円 | 163.0万円 | 4階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/06/02 | 8,999万円 | 118.2万円 | 2階 | 76.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 8,999万円 | 118.2万円 | 2階 | 76.14㎡ | 2LDK+S | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は140.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | サンビューハイツ白金台 港区白金台五丁目 | 白金台駅9分 | 9,980万円 | 147.9万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/02 | 秀和第2北青山レジデンス 港区北青山二丁目 | 外苑前駅4分 | 7,280万円 | 131.8万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/28 | メゾン青山 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 5,980万円 | 115.0万円 | 51.99㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 小田急南青山マンション 港区南青山五丁目 | 表参道駅5分 | 9,780万円 | 143.8万円 | 68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2023/09/17 | サンビューハイツ南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅3分 | 11,820万円 | 172.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/22 | 青山ロイヤルハイツ 港区南青山四丁目 | 表参道駅6分 | 11,800万円 | 182.5万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/01 | サマリヤガーデン南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 10,500万円 | 157.9万円 | 66.5㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 7,000万円 | 135.2万円 | 51.78㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 南青山サマリヤマンション 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 7,499万円 | 112.9万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シャトー東洋 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 10,680万円 | 146.9万円 | 72.71㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/21 | ピロティ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 8,500万円 | 116.5万円 | 72.96㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 14戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ソフトタウン南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 11,900万円 | 142.6万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/28 | 南青山高樹町ハイツ 港区南青山七丁目 | 表参道駅10分 | 7,990万円 | 127.6万円 | 62.61㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、港区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.9万円）は港区の平均と比較して8.7%割高です。
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